Sau khi TP.HCM (cũ) chính thức sáp nhập cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, khu vực này nhanh chóng hình thành siêu đô thị TP.HCM mới – trung tâm kinh tế và dân cư lớn bậc nhất cả nước. Việc mở rộng địa giới không chỉ là sự kiện hành chính mà còn thổi bùng làn sóng đầu tư và đô thị hóa, tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường nhà đất.
Tương tự chu kỳ tăng giá của khu Đông TP.HCM 10 năm trước, các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM mới, đặc biệt là Bình Dương và vùng giáp ranh, đang trở thành điểm rơi vốn hấp dẫn. Nhà đầu tư nhanh nhạy đã sớm dịch chuyển dòng tiền về những khu vực có hạ tầng bứt phá và quỹ đất còn rẻ.
Bình Dương – từ trung tâm sản xuất thành “điểm nóng” bất động sản
Bình Dương vốn được biết đến như “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, nay lại được hưởng lợi ích: giá đất thấp hơn TP.Thủ Đức 30–50% và liên kết giao thông vượt trội .
Các dự án giao thông trọng điểm mang lại giá trị đất:
- Vành đai 3 TP.HCM sắp hoàn thành giúp rút ngắn quãng đường đến TP.HCM và Đồng Nai còn 20–30 phút.
- QL13 mở rộng 60m và metro số 2 kết nối trung tâm TP.HCM – Thủ Dầu Một.
- DT743 đóng vai trò trục thương mại, nối liền QL13 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
Chỉ trong vài năm, giá đất tại các thành phố Dĩ An, Thuận An hay Bến Cát đã tăng 15–20%/năm và chưa có dấu hiệu chững lại.
Chơn Thành Đồng Nai – “vùng trũng” giá mới, sát cạnh Bình Dương
Nếu Bình Dương đang ghi nhận các đợt tăng giá mạnh, Chơn Thành Đồng Nai – khu vực giáp ranh trực tiếp với Bình Dương – lại là điểm sáng mới cho các nhà đầu tư vốn vừa phải.
- Vị trí đắc địa: Liền kề các khu công nghiệp trọng điểm như Bàu Bàng, Cây Trường, Becamex.
- Tiện ích hoàn chỉnh: Trường học, chợ, trung tâm y tế, dịch vụ thương mại đã hình thành.
- Giá đất hợp lý: Chỉ từ 2–3 triệu/m², tương đương vốn đầu tư khoảng 400–700 triệu đồng cho mỗi lô.
Thị trường tại đây đang âm ỉ tăng giá, nhưng vẫn ở giai đoạn dễ mua – dễ xuống tiền, phù hợp với cả nhà đầu tư mới lẫn người mua an cư.
Động lực tăng giá: Hạ tầng và dòng vốn FDI
Không chỉ hưởng lợi từ hiệu ứng “vết dầu loang” của siêu đô thị TP.HCM mới, Chơn Thành Đồng Nai còn sở hữu lợi thế hạ tầng chiến lược:
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đang gấp rút thi công, khi hoàn thành sẽ kết nối siêu nhanh với TP.HCM và Bình Dương.
- Cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa sẽ đưa khu vực này vào chuỗi giao thương Tây Nguyên – Đông Nam Bộ.
Cùng với đó, làn sóng FDI dịch chuyển khỏi các đô thị lõi đang tìm đến những khu vực có quỹ đất lớn, giá còn mềm. Đây chính là “chìa khóa” thúc đẩy giá đất tăng bền vững trong 1–2 năm tới, tương tự cú bứt phá từng diễn ra tại TP.Thủ Đức.
Lời khuyên đầu tư: Nắm cơ hội trước khi giá bật mạnh
Với vốn chỉ từ vài trăm triệu, nhà đầu tư có thể sở hữu lô đất diện tích 200–300m² tại Chơn Thành Đồng Nai, kỳ vọng biên lợi nhuận 20–30%/năm nhờ hạ tầng và dòng vốn công nghiệp. Đây được xem là giai đoạn vàng để đón sóng trước khi mặt bằng giá tiệm cận Bình Dương và TP.HCM mới.
Không chỉ phù hợp cho đầu tư lướt sóng, các khu đất nơi đây còn thích hợp xây nhà vườn hoặc mở kinh doanh dịch vụ nhờ dân cư và tiện ích ngày càng đông đúc.
Đặt lịch tham quan đất ngay cuối tuần này
Thời điểm tốt nhất để đầu tư là ngay khi thị trường còn đang âm ỉ tăng giá. Đừng chờ đến khi hạ tầng hoàn thiện và giá đất bùng nổ.
👉 Liên hệ ngay hôm nay để đặt lịch tham quan đất Chơn Thành Đồng Nai cuối tuần này. Trải nghiệm trực tiếp vị trí, kiểm chứng tiềm năng, và chọn cho mình lô đất vàng – giá còn trong tầm tay trước khi quá muộn.