Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất lần đầu ở cấp tỉnh sẽ được triển khai theo quy trình mới gồm 16 bước chi tiết. Điểm đáng chú ý là thẩm quyền quyết định bảng giá đất được chuyển từ UBND tỉnh sang HĐND tỉnh, nhằm tăng tính minh bạch và sự đồng thuận.
Theo Bộ Tài nguyên & Môi trường, thủ tục mới bao gồm việc lập dự án, thẩm định, khảo sát, lựa chọn đơn vị tư vấn, lấy ý kiến rộng rãi và trình thẩm định trước khi công bố chính thức. Các bước thực hiện nhấn mạnh khâu điều tra, khảo sát giá đất thực tế, thiết lập vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và lập báo cáo thuyết minh, nhằm đảm bảo bảng giá đất phản ánh sát với thị trường.
Việc thay đổi này không chỉ tác động trực tiếp đến công tác quản lý nhà nước về đất đai mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch, chuyển nhượng, tính thuế hay bồi thường giải phóng mặt bằng.
Với cách làm mới, bảng giá đất sẽ được công bố hằng năm vào ngày 1/1, giúp thông tin giá đất cập nhật, minh bạch và công bằng hơn, đồng thời giảm chênh lệch so với giá thị trường. Đây được coi là bước tiến quan trọng trong tiến trình cải cách và hiện đại hóa quản lý đất đai tại Việt Nam.